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居酷网教你选房攻略

2018-09-13 19:10 来源:产经观点网T|T

  给大家安利一篇选户型攻略,正要买房的朋友们赶紧看过来。

  1.户型方正

  

  1.房子主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深;

  2.一般意义上的户型方正是指户型的进深与开间之比合理,进深与开间之比大概介于 1:1.5之间较好;

  3.进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;

  4.进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此;

  5.比较方正的户型 能做到采光通风与保温两者间的平衡。

  2.尺寸合理

  较好的户型▼

  户型方正,动静分明,97㎡的小户

  

  1.客厅开间不宜小于3.6M;

  2.主卧一般采用3.3x3.6、3.6x3.9、3.9x4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0x3.3;

  3.次卧一般采用3.0x3.3、3.3x3.6;

  4.书房可以比次卧更小一点,面积大概有6~10㎡就可以,进深开间要求不高;

  5.厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米;

  6.卫生间一般4平米左右,尺寸一般为2x2、1.8x2.2。

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  较差的户型▼

  户型不方正,南北进深太大,像是住在走廊里;看似房间全明,但是有一个没有窗户的卫生间,对于需要通风的卫生间非常不便。

  

  3.动静分区户型

  合理的动静分区▼

  

  1.动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等等,活动较为频繁的区域,应该靠近入户门,尤其是厨房设置;

  2.静区:卧室、书房、主卫等,应当尽量布置在户型内侧。

  不合理的动静分区▼

  次卧距离入户门较近,客厅活动对次卧影响较大。

  

  4.动线

  合理动线▼

  从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

  

  1.动线是指人们在户内活动的路线,好的动线能够提升小户型利用率;

  2.户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。

  不合理动线▼

  

  1.进厨房要穿过客厅,进卧室要穿过客厅,进餐厅要穿过客厅,客厅成公共走廊了;

  2.厨房布置在户型深区,卫生间距离主卧和次卧都很远,且正对大门,该户型堪称灾难级。

作者:佚名   责任编辑:曹平
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